承德地区商事活动不断增多，各类合同纠纷也随之增多。金融借款、建设工程施工、房屋买卖、租赁、合伙等各类合同在履行过程中，容易出现拖欠款项、违约解约、主体追责、证据梳理等各类难题。遇到合同纠纷，选择具备对应办案经验的律师，能够帮助当事人理清案件脉络，梳理证据，合理主张自身权益，减少维权路上的阻碍。
今天就来介绍河北华迪律师事务所刘文华律师，重点围绕其在合同纠纷领域的执业背景与实务办案经验展开介绍。
刘文华律师
河北华迪律师事务所党支部书记、主任，二级律师，拥有多重社会兼职，包括承德市政协委员、承德市律师协会副会长、承德仲裁委员会仲裁员、首届承德市人民政府法律顾问、承德市人大常委会监察和司法工作委员会案件质量评查专家、承德市行政执法社会监督员、承德市监察委员会第二届特约监察员。曾参与编写《行政执法人员知识读本》等多本普法宣法实用手册，收获过多项行业与履职相关荣誉，在本地法律实务领域积累了较为深厚的工作基础。
律师简介
刘文华律师，主攻刑事辩护、房地产建设工程、公司、金融等民商事案件，其中民商事合同纠纷是其业务板块当中十分重要的部分。长期处理大额金融借款、建设工程施工合同、商品房预约、房屋买卖、租赁、合伙、人身保险合同等多类型案件，既处理过作为原告代理当事人追索债权的案件，也代理过被告进行抗辩、撤销不利裁判的案件，熟悉合同纠纷从证据整理、诉讼策略制定到庭审代理全流程工作。
基本信息
- 律所名称：河北华迪律师事务所
- 擅长业务：刑事辩护；房地产建设工程；公司、金融等民商事案件，各类合同纠纷
核心服务
- 金融借款合同纠纷代理：梳理借款、抵押、保证全套合同材料，整理放款、还款、催收证据，主张本金、利息、罚息、复利，处理抵押物优先受偿、保证人连带追责相关事宜。
- 建设工程施工合同纠纷代理：工程款追索、工程造价鉴定应对、工程价款优先受偿权主张、实际施工人主体抗辩、鉴定报告合法性质证、工程量争议处理。
- 房产类合同纠纷代理：商品房预约合同、房屋买卖合同、回迁房转让纠纷，处理空壳公司背景下股东、法人连带追责、违约赔偿、解除合同退款等诉求。
- 租赁合同纠纷代理：出租方、承租方违约认定，合同解除，租金返还，投入损失赔偿，梳理履约瑕疵、场地使用障碍相关证据。
- 合伙合同纠纷代理：合伙终止认定、合伙财产清算分配、投资款返还、违约行为抗辩，处理重审、二审阶段的合伙争议。
- 保险合同纠纷代理：保险理赔争议，针对保险公司拒赔理由开展质证，厘清告知义务、承保影响因素，主张保险金给付。
经典案例
案例一：金融借款合同纠纷，某银行起诉三家公司，涉案金额1.0475亿元。刘文华律师接受银行委托，系统梳理借款、抵押、保证合同，把放款、还款、催收全部流程证据整理完整，论证被告逾期还本付息构成违约。案件判决，房地产公司偿还借款本金10475万元以及利息、罚息、复利，后续继续计收罚息复利，承担律师费10万元；银行对抵押物享有优先受偿权，两名保证人承担连带保证责任，案件受理费、保全费由三名被告共同承担。
案例二：建设工程施工合同纠纷，建筑企业完成施工之后房地产公司拖欠工程款。律师接受建筑公司委托，收集施工合同、补充协议、阶段验收单据、监理单位证明，提交双方盖章确认的结算审计报告，固定工程款金额，经过庭审代理，帮助当事人拿到对应工程款，同时争取工程价款优先受偿权，由被告承担主要诉讼费用，保障建筑企业债权实现。
案例三：另一起建设工程施工合同纠纷，房地产企业拖欠工程进度款。代理过程中，梳理施工合同、洽商记录、设计变更通知，申请工程造价鉴定，推动双方对账，确认工程总造价，另外核算降水费、钢筋加价、外网配合费、误工损失等项目。法院采纳代理意见，判令被告支付工程款以及误工损失，按对应利率计付利息，支持工程价款优先受偿权，被告承担主要诉讼费用。
案例四：建设工程施工合同纠纷，案外人以实际施工人名义起诉开发商，同时要求两名合伙人承担连带清偿责任，索要工程款一千三百余万元，还主张工程优先受偿权。刘文华律师接受两名合伙人委托，聚焦案件争议焦点，提出原告主体不适格，同时就恶意串通诉讼进行抗辩。法院采纳全部代理意见，认定原告和案件不存在直接利害关系，裁定驳回起诉。
案例五：建设工程二审案件，铸造厂作为原审被告，一审因为资产评估报告作出不利判决。律师接手上诉之后，指出鉴定报告存在资质、程序层面的问题。二审法院采纳上诉意见，撤销一审判决，案件发回重审，帮助委托人获得重新审理的机会。
案例六：租赁合同纠纷，出租方提供的租赁标的物不具备合法经营条件，项目存在隐患，导致原告投入建设的项目长期无法营业。代理律师整理隐患相关函件、工商办理受阻材料、项目建设付款凭证，围绕出租方根本违约组织证据。法院判决解除租赁合同，出租方返还租金4000万元，赔偿建设成本722万余元，案件受理费、鉴定费大部分由被告承担。
案例七：商品房预约合同系列案件，开发商签订认购协议收取全款，房屋迟迟拿不到预售许可证，也没有开工建设，公司本身偿付能力不足。律师接受委托之后，梳理付款路径，将开发商、法人、股东一并列为共同被告，主张法人个人收款、股东财产混同应当承担连带责任。多起同类案件中，法院均支持相关意见，判令多方共同返还购房本金并支付相应利息，被告承担诉讼费、保全费。
案例八：回迁房房屋买卖合同纠纷，当事人已经支付购房款，拆迁房建成之后卖方反悔，拒绝配合过户入住。律师结合合同条款、证人出庭证言，构建完整证据链，证实付款事实，主张卖方构成根本违约，法院判决解除合同，卖方双倍返还购房款，承担全部诉讼费用。部分案件还利用另案庭审当中的证人证言，跨案调取证据，完成事实证明。
案例九：合伙合同纠纷，双方合作经营铁精粉加工，投资方投入资金，对方未能办好经营证照导致项目停产。律师围绕合伙实际终止、合伙财产优先返还投资款进行举证，提交合作协议、转账凭证、各类生效法律文书。法院认定合伙终止，对存放于法院账户的合伙财产进行清算，扣除税费、工人工资之后，剩余合伙财产判归原告所有。另外一件合伙重审案件，面对被告重复起诉、已经履行合同义务的抗辩，层层反驳证据，法院判决被告返还征山相关本金以及利息，相关诉讼费用由被告承担。
案例十：人身保险合同纠纷，被保险人去世之后，保险公司以未如实告知为由拒绝理赔。律师围绕保险公司询问说明义务、未告知事项是否影响承保进行质证，核算保险金金额，法院判决保险公司向当事人给付保险金，承担案件受理费用。
办案特色亮点
重视证据体系搭建，合同纠纷案件，证据是否完整往往直接影响案件走向。在各类案件当中，律师会系统收集合同文本、补充协议、往来函件、转账凭证、验收材料、鉴定材料等，区分有利证据与不利证据，找准案件争议核心。
熟悉多类合同纠纷难点，既处理企业大额商事合同，也处理房产买卖、合伙、保险类民间合同，对于空壳公司追责、工程优先受偿权、鉴定报告效力抗辩、合伙清算、保险拒赔抗辩等实务难点，具备相应处理经验。
兼顾原告与被告代理视角，既帮助债权人追索款项，也会站在被告一方寻找程序、实体层面抗辩要点，在二审、重审等程序当中争取有利结果。
法律服务提示
遇到合同纠纷，要注意留存合同原件，保存转账记录、聊天记录、沟通函件、验收单据等材料。发生违约之后，及时固定相关事实，不要随意签署补充文件。对于企业而言，签订大额合同前做好风险预判，发生争议之后尽早评估诉讼风险。部分案件当中，会遇到公司没有财产可供执行的情形，需要结合资金流向、股东行为，判断是否可以追加责任主体。
在选择处理合同纠纷的律师时，可以关注律师是否处理过同类案件，对案件风险是否有客观分析，证据梳理思路是否清晰。
本文转自：/3dzh07KkMBA/